پیاده کردن قطعه زمین برای صدور سند تک برگی

در مورد سند تک برگی برای زمین هایی که در مناطق ساخته نشده واقع شده اند٬ الزامی است که مالک چهارگوشه ی قطعه تفکیکی خود را بر روی زمین پیاده کرده و محدوده ملک پی کنی شود.

برای پیاده کردن قطعه تفکیکی روی زمین نیاز به مختصات دقیق چهارگوشه ی ملک است و همچنین نقشه تفکیکی قطعه مادر است.

گاهی بدون داشتن این اطلاعات٬ در صورتی که ملک های مجاور دیوارکشی شده اند٬ به کمک موقعیت تثبیت شده ی ملک های مجاور می توان چهارگوشه ی قطعه مورد نظر را پیاده کرد.

اما در صورتی که منطقه زمین بایر است و هنوز هیچ ساخت و سازی در آن صورت نگرفته است٬ داشتن اطلاعات دقیق چهارگوشه ی ملک الزامی است.

ولی از آنجایی که بسیاری از مالکین به این اطلاعات فنی دسترسی ندارند و ارگان مربوطه که قطعه ها را تفکیک و فروخته است نیز همکاری لازم را جهت در اختیار گذاشتن این اطلاعات نمی کند٬ تنها راه ممکن جانمایی پلاک ثبتی بر اساس شماره قطعه تفکیکی ملک توسط کارشناسان رسمی دادگستری – امور ثبتی است به شرطی که کارشناس مربوطه این اطلاعات را در بانک اطلاعات ثبتی خود داشته باشد.

با فرض اینکه مالک بتواند کارشناسی که اطلاعات قطعه های تفکیکی منطقه را داشته باشد پیدا کند٬ عملیات جانمایی پلاک ثبتی زمانبر و هزینه بر است. و چنانچه این اطلاعات موجود نباشد زمین قابل جانمایی نبوده و بنابراین صدور سند تک برگی تعلیق می گردد.

بنابراین اکیدا توصیه می شود در زمان معامله قطعه زمین هایی که در مناطق ساخته نشده٬ عموما حومه شهرها٬ اقدام می کنید٬ فروشنده را ملزم به تحویل اطلاعات فنی مربوط به قطعه تفکیکی مورد معامله بنمایید. نقشه تفکیکی منطقه و موقعیت دقیق قطعه تفکیکی مورد معامله از جمله اسناد ضروری هر ملک و اهمیت آن معادل سند رسمی است.

کارشناس رسمی نقشه برداری امور ثبتی خانم مهندس آبکار

شماره موبایل و (Telegram) تلگرام : 09126140339

اطلاعیه مهم

این وبلاگ به وب سایت به آدرس:     http://ladysurveyor.ir/

انتقال یافته است. خواهشمند است از این پس به وبسایت فوق مراجعه فرمایید.