اطلاعیه

 اطلاعیه مهمجهت دسترسی به اطلاعات کامل راجع به این موضوع بر روی آدرس وب سایت رسمی ما کلیک کنید:    http://ladysurveyor.ir/نقشه یو تی ام UTMجانمایی پلاک ثبتیماده 147 تعیین تکلیف اراضی فاقد سندنقشه 2000 شهرداریسند تک برگیتفکیک آپارتمانها-مساحت آپارتمانها-مساحت انباریها-جانمایی پارکینگهااستعلام ثبتی فوریاستعلام ثبتی معمولا به منظور تایید مالکیت و در هنگام معامله ملک انجام می شود.استعلام ثبتی هنگام معامله ملک در دفترخانه توسط دفترخانه انجام می شود که در گذشته تقریبا 20 روز زمان می برد اما در حال حاضر ظرف کمتر از یک هفته و گاهی یک روزه جواب استعلام حاضر می شود.گرچه این خبر خوبی است اما متاسفانه انجام استعلام ثبتی همیشه به بعد از تنظیم قولنامه و اخذ یک سوم مبلغ بیع معامله موکول می شود.به این معنی که خریدار بدون اینکه از جواب استعلام مطمئن باشد مجبور است ابتدا در دفتر مشاور املاک قولنامه را امضا کند و یک سوم مبلغ را پرداخت کند تا فروشنده جهت اخذ استعلام ثبتی و مفاصا حساب مالیات دارایی اقدام کند.در حالیکه این ریسک وجود دارد که جواب استعلام ثبتی مغایر با ادعای فروشنده باشد. مثلا وقتی که جعل سند صورت گرفته باشد و یا وقتی که ملک بازداشتی است.قطعا در این مواقع فروشنده با اخذ یک سوم مبلغ معامله متواری می شود و خریدار تنها راهی که دارد پیگیری از طریق مراجع قضایی است که مستلزم سالها دوندگی و هزینه کردن است.با افزایش چشمگیر قیمت ملک قطعا یک سوم مبلغ معامله بالای یک میلیارد تومان است که مبلغ قابل توجهی است . اما متاسفانه هیچ راهکار قانونی برای ملزم کردن مشاورین املاک به موکول کردن قولنامه به بعد از ارائه استعلام ثبتی وجود ندارد.مشاورین املاک تنها به فکر کمیسیون خ, ...ادامه مطلب

اخیرا در بسیاری از مناطق تهران صدور پایانکار به بعد از تهیه نقشه های تفکیکی (توسط دفتر نقشه های تفکیکی نظام مهندسی) موکول شده است. اما در گذشته و هنوز در برخی مناطق تهران ابتدا پایانکار ملک توسط شهردا, ...ادامه مطلب